刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。 <贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句/p>

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(s贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句àn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需(x贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句ū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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